Wohnungsmarkt

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Ausserbinn im Kanton Wallis! Die im Jahr 2025 frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Die Wohnung bietet:

Herrliche Aussicht: Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht in die umliegende Walliser Berglandschaft.
Modernes Badezimmer: Mit Waschbecken, Toilette, eigener Waschmaschine mit Tumblerfunktion und einem stilvollen Holzschrank – praktisch und komfortabel eingerichtet.
Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden.

Lage und Umgebung:
Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.
Sonnig im Sommer: Freuen Sie sich in den Sommermonaten über viel Sonnenlicht.
Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Ausserbinn ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.
Diese gepflegte Dachwohnung ist ideal für Personen oder Paare, die das ruhige Bergidyll des Wallis in einer frisch renovierten Unterkunft geniessen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Zimmer mit Einbauschränken und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Renovierte Küche und Dusche/WC.
Zentral in Ernen gelegen. ( Mühlebachstrasse 20 )
Mit einem Aussenparkplatz.

Mit einer Fläche von 29m² bietet dieser geräumige Raum unzählige Möglichkeiten für Lagerung, Atelierarbeit, Werkstattbetrieb und vieles mehr. Wenn Sie nach einem praktischen und anpassbaren Raum suchen, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten, dann könnte dies genau das richtige für Sie sein.

• Gewerbeeinheit Nr. 42 in der Dorfera, Mühlebachstrasse 8, 3995 Ernen
• Grösse: 4.6m x 6.3m, ein offener Raum
• inkl. Benutzungsrecht 2 Aussenparkplätze
• ab sofort verfügbar
• zusätzliche, gedeckte Parkplätze können in der Einstellhalle erworben oder gemietet werden

Highlights:

• Raum für Kreativität: Offener Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für kleine Unternehmen, Handwerker oder kreative Unternehmungen
• Praktische Lage: Zentrale Position in Ernen für einfache Erreichbarkeit (auch mit ÖV)
• Anpassbare Einrichtung: Hohe Decken und offener Grundriss bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke

Egal ob Sie zusätzlichen Lagerplatz benötigen, ein inspirierendes Atelier einrichten wollen oder eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten brauchen, diese Gewerbefläche bietet den Raum, den Sie benötigen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses gepflegte Zweifamilien-Chalet an der Ernerstrasse 67 in Ernen vereint den Charme eines traditionellen Walliser Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer beeindruckenden Umgebung. Eingebettet in die Bergwelt des Goms bietet die Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und authentisches Wohnen schätzen.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Ernerstrasse. Für Fahrzeuge steht ein Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, welcher aktuell für CHF 50.- pro Monat angemietet ist und eine praktische Ergänzung zum Angebot darstellt.

Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Der Aufenthaltsbereich, die Küche mit Essplatz, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche gewähren eine angenehme und praktische Struktur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Keller, einen Bastelraum sowie weitere Nebenflächen.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss bildet der Wohn- und Essraum das Zentrum des Hauses. Der Schwedenofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den alpinen Charakter der Liegenschaft. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Die separate Küche fügt sich funktional in das Angebot ein und bietet genügend Platz für den Alltag.
Abgerundet wird die Ebene mit einem Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Ausstrahlung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine Nasszelle mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Umschwung rund um das Haus. Der Garten mit Sitzplatz und Hochbeet gewährt Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder die Pflege eigener Pflanzen. Die Kombination aus Grünfläche, Bergkulisse und ruhiger Umgebung schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und macht diesen Aussenbereich zu einem geschätzten Rückzugsort.

Die beiden eigenständigen Einheiten schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Während eine Einheit selbst genutzt werden kann, bietet die zweite die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und damit das Potenzial dieser Liegenschaft gezielt auszuschöpfen.
Ein charmantes Chalet mit Walliser Charakter, gepflegtem Umschwung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Alpenlandschaft.

• Ruhige und schöne Lage.
• Bushaltestelle „Hubel“ ca.50m von Wohnung entfernt.
• Inkl.Parkplatz und Nebenkosten.

Wohnen wie in den Ferien! Dieses exklusive Wohn- und Ferienhaus mit einem vermietbaren Studio ist der perfekte Ort für unvergessliche Familienauszeiten. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort diese einzigartigen Anwesens verzaubern.

Highlights der Liegenschaft

• Ferienhaus in den Walliser Bergen – auch als Erstwohnsitz geeignet
• Ideal für eine Familie
• Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Alpen (Finsteraarhorn, Eggishorn)
• Umgeben von saftigen Wiesen, um die wunderbare Ruhe und Idylle zu geniessen
• Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
• Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
• Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf
• Hohe Lebensqualität mit grossem touristischem Angebot und intakten Vereinen
• Platzbietende Balkone
• Studio zum Vermieten
• Drei Aussen-Parkplätze vor dem Haus
• Garage
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar

Beschrieb des Hauses

Das 1981/1982 erbaute Haus wurde auf einem 578 m² grossen Grundstück erstellt und mit einem Eternitdach gedeckt. Auf drei Etagen, die durch eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer verbunden sind, entfaltet sich der Charme dieses Anwesens.

Der offene Wohnbereich, der sich zur voll ausgestatteten Gourmetküche mit grosszügiger Kochinsel hin öffnet, überzeugt durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss. Ein Kamin mit spektakulärer Kupferhaube sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ausserdem verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer. Eines davon mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden Eckbalkone, die einen sagenhaften Blick über Ernen und die umliegende atemberaubende Bergwelt bieten, sind über den Eingangsbereich zur Wohnung sowie über zwei der Schlafzimmer im 2. Obergeschoss erreichbar.

Das Gästebadezimmer in der ersten Etage verfügt über ein WC, ein Lavabo und eine Dusche. Das geräumige Badezimmer mit WC und Lavabo in der oberen Etage glänzt mit einer überdimensionalen Badewanne.

Im Dachgeschoss ist in der Dachschräge ein gemütliches Zimmer mit Lavabo zum Spielen, Lesen, Fernsehen und vieles mehr eingerichtet. Der restliche Estrich dient als praktischer Stauraum.

Zusätzlich zum Hauptbereich des Ferienhauses befindet sich im Untergeschoss ein charmantes Studio. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine kleine Küchenzeile, was es ideal für Gäste oder zur Vermietung macht. Das Studio hat einen separaten Zugang vom Aussenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Luftschutzraum, ein technischer Raum, ein Keller, ein Abstellraum, die Waschküche und die Garage.

Das Haus ist seit dem Jahr 2013 an das Fernwärmenetz der Gemeinde Ernen angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Im Aussenbereich ist genügend Platz, um einen Garten anzupflanzen und einen Sitzplatz einzurichten. Hier können Sie die Walliser Sonne geniessen oder unter dem Sternenhimmel entspannen.

Untergeschoss

• Studio mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Waschküche
• Keller
• Abstellraum
• Technischer Raum
• Luftschutzraum
• Garage mit elektronischem Tor

1. Obergeschoss

• Offener Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Eckbalkon
• Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke
• Korridor
• Tages-WC mit Lavabo und Dusche
• Zimmer
• Treppe in das 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

• Korridor
• Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo sowie Zugang zum Eckbalkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Eckbalkon
• Badezimmer: Badewanne, Lavabo und WC
• Schlafzimmer
• Büro
• Treppe in das Dachgeschoss

Dachgeschoss

• Zimmer mit Lavabo
• Estrich

Grosser Umschwung mit Vorplatz und drei Aussenparkplätzen.

Die Wohnungen befinden sich am Rand von Ernen an ruhiger und aussichtsreicher Lage
72 m2 bis 120 m2 gross, mit Küche, Dusche / WC und Terrasse
Eine WG Verfügbar ab sofort, alle anderen ab September / Oktober 2024
Besichtigung jederzeit möglich.

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